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买房子契税怎么算?买房还需哪些费用

发布于: 2019-02-20 09:57  来源:惠买房   阅读(72)


现在是新时代了,新时代也有新气象,现在很多年轻人都在奋发图强,大部分人都是为了能够买到一套房子,现在的房价是大家有目共睹的,没有一定的能力还真的买不起房子,既然买房是很重要的事情,那也应该把买房各方面事情重视起来,特别是契税,那买房子契税怎么算?买房还需哪些费用?

买房子契税怎么算?


购房契税怎么交应该是买房者最关心的问题,下面我们来看看房屋契税的计算方法:房屋契税=房屋总价×税率。


1、确定房屋总价。根据上文的分析,房屋的总价分三种情况,在确定房屋总价是首先要确定属于上文的哪种情况,一般的商品房买卖都属于第一种“成交价格”也即依照成交时候合同所列价格作为计算房屋契税的基准。此时计算房屋契税的关键点转变到税率的确定上。


2、确定计算房屋契税的税率。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定:契税税率为3—5%。各地契税的适用税率,由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。


买房还需哪些费用?


1、权属登记费主要是指办理房产证的费用,一般办理下来需要花费80元,如有共有权证增收工本费10元/本。


2、办理交易过户的过程也需要缴纳一笔费用,一般来说,普通住宅的收费标准为3元/平米,非住宅的收费标准为11元/平米。


3、房屋维修基金也成公共维修基金,很多购房者可能都没听说过这个名词,房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。


4、不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距,但是总体来说,物业费也不是一笔小数目。一般来说,普通住宅的物业费不会超过5元每平方米,部分社区甚至不会超3元每平方米,仅有少部分住宅和商业产品高于5元每平方米。


以上就是买房子契税怎么算?买房还需哪些费用的全部内容,缴纳房子契税是需要大家掏腰包里面的钱的,所以大家应该学会契税的计算方式,提前知道自己在买房这件事情上总共需要支出多少费用,除了契税,买房中还会涉及到其他的费用,房天下也通过上文一一说明了,大家有需求的都记一下。