惠买房>贷款办理> 贷款政策> 指南详情

2019新版征信解读 直接影响买房!

发布于: 2019-04-10 11:02  来源:惠买房   阅读(46)


2019年5月新版征信将正式上线,通过大数据模式对个人信用信息的采集会更详细、更深入、更缜密,稍有不慎就可能影响您的贷款办理、房贷优惠。


那么新版征信和旧版征信有哪些差别,我们养成好的征信习惯要注意哪些?今天小编就给大家全面剖析关于征信的那些事儿。





夫妻贷款,共同负债


旧版:夫妻双方作为共同贷款人,男方主贷,女方征信不体现负债


新版:两方均会上征信,体现负债和贷款


解读:想靠假离婚获得首套房、二套房或低首付贷款的人醒醒了。新版征信在夫妻双方离婚后,非主贷人征信仍会显示有房贷和负债情况,对于离婚前有多套房的,虽然房产不在你名下,但你都将无法贷款。


小编解答:对于真离婚,离婚前非主贷一方要让主贷方将房贷还了。小编觉得靠这条政策指不定还能降低离婚率呢。





征信时长改变


1、信息更新更快


旧版:一个月或更久


新版:第2天


解读:以前征信更新慢,需要一个月甚至更久,购房人只要动作快,可以在一个月内在不同银行多次进行贷款。而现在,这个办法行不通了。



2、记录期限更长


旧版:体现近2年的征信记录情况


新版:不良信息(例如逾期、坏帐等)自终止之日起保留5年。新版征信报告还款记录延长至5年,记录详尽的还款,逾期信息。


解读:以前只记录不良信息,新版增加了还款记录等信息,对于申请房贷的影响:以前2年前有不良信息不影响贷款,新版5年内有不良信息将可能无法贷款。



3、销了户,但销不了逾期记录


旧版:已销户的贷记卡还款记录不会按月显示


新版:已销户的贷记卡近5年内的还款记录均显示


解读:旧版征信报告的年代,如果有了严重逾期行为或许可以用拆东墙补西墙的方法,只要能够凑到钱将账户欠款还清再将账户注销掉,就可以得到一份“干净”的征信报告,但新版出来后很可能5年内都找不到东墙了。




征信信息


1、个人信息


旧版:个人信息记录较少且完整度差


新版:完整展示学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号。配偶信息较完整,如:包含姓名、证件类型、证件号码、工作单位和联系电话。个人近几年详尽的居住信息都记录在册。


解读:对于办理贷款,个人征信信息更加完整,对于后期贷款过程中更易识别出虚假资料,比如职业和收入的匹配度,开假收入证明的很可能就会被征信报告暴露。



2、征信信息量


旧版:征信记录只记录少量信息、房贷、银行卡等


新版:水、电、煤、气、话费缴费记录全部纳入信用记录,欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等除借贷信息之外的多信息也将纳入征信。


解读:一边享受低保救助,一边拿着月薪1万的收入证明办理贷款,这种“好事”不会再有了;“一不小心”的漏缴也与个人信息记录挂钩,作为个人信用记录污点进行记录,可能导致被银行拖进“黑名单”,影响信用卡、房贷、车贷的申请。



3、接入数据


旧版:主要接入银行系统


新版:全面接入小贷金融机构、网贷机构,大数据共享。


解读:你在消费金融公司、支付宝、微信….借的钱,征信也能看到了!



4、新增防欺诈警示


旧版:无


新版:每个人都可以上报反欺诈警示


解读:过去,盗用身份信息贷款的新闻屡见不鲜。新版征信上线后,给我们提供一个主动反馈自己信息被盗用的入口,主动在征信报告上添加“反诈欺警示”。能够有效的防止不法分子利用我们的个人信息申请贷款。



5、车贷及装修贷等信用体现


旧版:实质为大额信用卡分期,征信仅体现信用卡,不体现分期金额。


新版:体现“最近半年月均应还金额”


解读:举个例子,某年轻白领靠办理多张信用卡,利用还款日不同,拆东墙补西墙的过日子。但在未来,这种情况基本可以从源头杜绝,信贷机构可以精准的掌握全面负债情况,评估客户的还款能力。拆东墙补西墙的日子一去不复返。