签约认购

购房百科:二手房哪些情况无法过户?

购房百科:二手房哪些情况无法过户?2019-01-17 14:59

1房产证在押中购房之前,查档是第一步。购房者需要问清楚:原房主是否有房屋贷款未还清?是否申请了房屋抵押贷款?如果房产抵押中,需要先还清贷款取回房产证后才可以实现顺利过户。同时,如果房子还做了其他担保也需要先还清才能办理过户。2房屋其他产权... 查看全文
二手房交易税费怎么计算?满五唯一能省多少钱?

二手房交易税费怎么计算?满五唯一能省多少钱?2018-07-23 10:04

 在二手房交易中,买卖双方都是要缴纳一定的税费的。其中契税,增值税、个人所得税的金额很大,是购房者在买房前必须考虑的重大支出之一。那么,这三种税费是如何计算呢?  在这里购房指南以面积80平米,网签价格200万,原价格为160万的普通住宅... 查看全文
手里没有房产证的房子该如何进行交易呢?

手里没有房产证的房子该如何进行交易呢?2018-07-19 11:33

最近小编的朋友被一个问题困扰了。事情是这酱紫的:这位朋友前段时间买了套房,已经交了首付,这会儿已经在还房贷了,但是还没有交房,现在家里遇上急事需要现金,他就想把房子转卖了折现,但是手里没有房产证,这该如何进行交易呢?相信大家平常生活中也会... 查看全文
买二手房过户才是关键!学会这些防无法过户

买二手房过户才是关键!学会这些防无法过户2017-12-01 09:05

入手一套二手房,过户是最后的关键一步。从法律的角度上讲产权过完户房子才是你的,没过户还是算卖家的。买房时,为了防止钱交了,房子却过不了户的情况发生。本文将列举哪些情况下买的房子没办法过户,大家买房的时候可千万要注意啦。情况一:卖方未经其他... 查看全文
签订买卖合同时 如何规避交易风险?

签订买卖合同时 如何规避交易风险?2017-11-09 09:31

随着房地产市场的发展,二手房市场日趋火热。与一手房相比,二手房在价格和地理位置方面有独特优势,而且可供选择的区域、户型较多,所以越来越受到购房者的青睐。但受各种因素的影响,二手房买卖过程中可能存在一定的风险,所以需要购房者结合自身的工作实... 查看全文
为省中介费,卖房“跳过”中介风险大!

为省中介费,卖房“跳过”中介风险大!2017-10-27 09:34

 一些精明的卖房者在与购房者碰头后,为了省去一些中介费,便“跳过”中介与购房者直接进行交易。你知道吗,你这是在铤而走险。  其实,“跳过”中介一方面是卖房客户有违诚信的表现,另一方面也增大了交易的风险,有时还会降低交易的效率。由于跳过了中... 查看全文
买房后原房主不迁户口有什么风险?

买房后原房主不迁户口有什么风险?2017-10-09 09:31

买卖二手房的时候,交完首付过完户,卖房人就欢欢喜喜付了尾款拿了钥匙,搬进新房后却发现了问题:原房主的户口还没迁出去,自己落不了户,该怎么办?这并不是危言耸听,房屋买卖纠纷中,涉及户口迁出问题的比重呈现增长趋势,很多人会觉得不迁户口也没什么... 查看全文
多地密集限购,新购住房两年以上才能交易

多地密集限购,新购住房两年以上才能交易2017-09-25 10:45

9月22日,重庆市国土房管局出台《关于加强主城区新购住房再交易管理的通知》。根据通知,9月23日起,重庆市主城区新购新建商品住房和二手住房须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。此外南昌有关部门9月22日也发布楼市调控新政策,进一步加强... 查看全文
二手房交房期延长 售后返租如何签约最保险?

二手房交房期延长 售后返租如何签约最保险?2017-03-06 17:40

二手房虽然是现房出售,但往往也存在或长或短的交楼期,按以往的惯例,二手房的交房应远快于期房,但随着越来越多业主卖一买一,二手房的交房期也在变得越来越长。所谓卖一买一是指原业主通过出售原有房屋取得购置新房的资金,而由于新房交房周期较长,业主出售二手房后往... 查看全文
进行二手房物业交割 这些事项你千万别忽视

进行二手房物业交割 这些事项你千万别忽视2017-02-23 10:38

到了过户阶段,二手房交易流程基本就进入到尾声了,房子过户了,就真正属于买房人了。那么,在过户、进行物业交割的时候,要注意什么呢?二手房物业交割流程1、与原房主约定具体的交接时间。2、买卖双方以及中介公司服务人员等三方需同时到场。3、查看房子水、电、气余... 查看全文
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