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购房指南:关于教育地产购房者应该知道这些

发布于: 2017-01-05 15:32   阅读(290)

             

在一轮又一轮的楼市政策调控中,教育地产再一次证明了它是最抗跌的置业选择。与其他房产板块相比,优质学区的教育地产不仅不会跌,反而因为其稀缺性使得房价一涨再涨。关于学区、关于教育地产,购房者们应该怎么看?

教育地产

教育地产好在哪?

1、能够享受重点学校的教育资源。而这作为教育地产最主要的特性,同时也就成为了最主要的关注点。

2、楼盘项目本身也具有较好配套资源。教育地产往往位于城市较为发达地带,本身商业配套、交通配套等都具有较好的资质,只是在更为突出的教育资源配套之下被购房者略为忽视了。买房置业即使是出于对学区位置的青睐,也要考虑到楼盘的生活配套,而教育地产在这方面往往也有不俗的表现。

3、教育地产具有较大的投资优势。相对普通商品住宅而言,教育地产房价较高,但其上升空间也较大,即使是当前这般的楼市低迷期,其成交量和租赁量也能够保持较为稳定的状态,作为投资来说是很值得考虑的。

教育地产真的有必要买吗?

1、学校之间的差距并不大

对于一些比较发达的地区(其实是大部分的一二线城市),学校之间的差距真的不大,尤其是小学,所以为了孩子不输在起跑线上的家长真的没那个必要抢破头去买某某名小学旁的房子了。

2、国家宏观政策调整

国家也正在宏观上做出调整,通过国家义务教育,均衡教学质量和教学资源。未来各个学校间的交流和共享也会更多。所以无论是师资力量还是教学硬件设施,未来将会越来越趋于均衡发展,不会有天差地别。

3、教育地产的风险

今年来房地产市场异常火热,基本已经触顶的房地产市场,教育地产又被炒房者盯上了,教育地产又近来被大炒热炒。价格虚高的厉害,这是人所共知的。将来转手时是否会无人接手,这都是风险。

此外,一旦购入教育地产后,政策发生变化,买了房孩子一时半会也上不了学,岂不是白忙活一场,赔了夫人又折兵。